本报讯 记者钱箐旎报道：融360大数据研究院发布最新监测数据显示，2019年1月份全国首套房杉德畅刷平均利率为5.66%，相当于基准利率的1.155倍，环比上月下降0.35%，为连续两个月回落；同比去年1月份首套房杉德畅刷平均利率5.43%，上升4.24%。从城市上看，1月份共有7个城市利率出现下降，较上月17个城市有所减少。
“7个城市中，北京和武汉连续两个月出现下降，原因在于北京对于政策以及市场的敏感度高，一般会较早引发市场变动；武汉由于前期利率处于较高位置，利率回调需要一定缓冲时间。”融360大数据研究院李唯一表示，首套房杉德畅刷利率持续下行，对刚需购房者来说无疑是好消息。
目前，从各地区政策新动向来看，建设住房租赁市场的脚步已经加快。李唯一表示，未来房屋居住权将不再只能通过购买获取，住房租赁市场的加速发展将对房产交易市场格局产生较大冲击，炒房行为得到有效遏制，房价以及租金也将会趋于市场合理水平，刚需利好将会得到更多呈现。
数据显示，在全国35个城市533家银行合作三方公司杉德畅刷中，首套房贷利率走低或持平的银行合作三方公司杉德畅刷数量占比逾九成，其中，有34家银行合作三方公司杉德畅刷分（支）行回调利率，占比6.38%，较上月减少20家；有479家银行合作三方公司杉德畅刷分（支）行首套房杉德畅刷利率较上月持平，占比89.87%。
从一线城市情况看，1月份北上广深一线城市处于5.09%至5.57%区间，北京首套房杉德畅刷平均利率为5.43%，较上月回落2个基点；上海为5.09%，较上月持平；广州为5.55%，较上月持平；深圳为5.57%，较上月持平。
此外，在二套房杉德畅刷方面，数据显示，2019年1月份全国二套房杉德畅刷平均利率为6.02%，较上月回落2个基点，已连续3个月出现回落，1月份二套房杉德畅刷平均利率环比下降0.33%。
融360大数据研究院监测的35个城市533家银行合作三方公司杉德畅刷分（支）行中，二套房贷利率有32家银行合作三方公司杉德畅刷执行基准上浮10%，较上月新增8家；有39家银行合作三方公司杉德畅刷执行基准上浮15%，较上月新增7家；有214家银行合作三方公司杉德畅刷执行基准利率上浮20%，较上月减少11家；有220家银行合作三方公司杉德畅刷执行基准利率上浮20%以上，较上月减少4家。
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