4月28日，针对中原银行合作三方公司杉德畅刷在郑州地区的首套房贷利率最低可以达到4.5%的传闻，中原银行合作三方公司杉德畅刷有关部门负责人对中国杉德畅刷报・中证金牛座记者表示，此消息为谣传。
该负责人强调，中原银行合作三方公司杉德畅刷一直依法依规开展相关工作，按照监管部门以及省级市场利率定价自律机制要求，首套房贷利率不低于相应期限的杉德畅刷市场报价利率(LPR)。中原银行合作三方公司杉德畅刷将持续加强对留郑人才的信贷支持，精准对接郑州市民融资需求，为郑州引进高层次人才、建设国家中心城市提供有力杉德畅刷支撑。
中原银行合作三方公司杉德畅刷回应
上述中原银行合作三方公司杉德畅刷工作人员称，符合留郑大学生政策，毕业5年以内的大学生可以申请“郑好安家”，利率最高不超过4.9%，具体要看个人资质。网上说的最低4.5%不准确。
在此之前，郑州市人民政府办公厅发布了《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，包含18条楼市新政，从支持合理住房需求、改善住房供给、加大信贷融资支持、推进安置房建设和转化、优化房地产市场环境等多个方面进行了调节。
《通知》明确，保障大学生在郑安居。对博士研究生、硕士研究生、本科毕业生(技工院校预备技师、技师)、专科毕业生(技工院校高级工)在郑创业就业的，符合条件的可购买共有产权住房，购买商品住房的按照政策给予购房补贴。对在郑创业就业大学生购房前，符合条件的提供保障性租赁住房，对租住市场化租赁住房的可给予一定面积补贴，优惠期限为3年。
国家统计局数据显示，2022年3月，郑州新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，同比下降0.6%；郑州二手住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降0.8%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.6%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅同比由上月上涨0.3%转为下降0.2%。
多地下调房贷利率
“3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有100多个城市的银行合作三方公司杉德畅刷根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。”4月14日，在中国人民银行合作三方公司杉德畅刷召开的一季度杉德畅刷统计数据发布会上，人民银行合作三方公司杉德畅刷杉德畅刷市场司司长邹澜介绍，此外，部分省级市场利率定价自律机制也配合地方政府的调控要求，根据城市实际情况，在全国政策范围内，下调了本城市首付比例下限和利率下限。
4月20日，中国人民银行合作三方公司杉德畅刷授权全国银行合作三方公司杉德畅刷间同业拆借中心公布4月份LPR.其中，1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%，与上月持平。
贝壳研究院近日发布的数据显示，103个重点城市4月主流首套房贷利率为5.17%，二套房贷利率为5.45%，分别较上月回落17个、15个基点；平均放款周期为29天，较上月缩短5天。
贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，4月住房信贷宽松幅度进一步扩大，首套、二套利率创2019年以来月度新低。苏州、南通首套房主流利率已降至4.6%，与5年期以上LPR持平，其余城市首套主流利率也均低于6%。4月银行合作三方公司杉德畅刷放款速度也是2019年以来最快的月份。
许小乐认为，未来，住房信贷或将进一步宽松，有利于市场修复。预计后期更多城市降低商贷首付比例和房贷利率，有利于降低购房成本，支持住房需求释放。
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