虽然央行昨日公布的LPR报价“按兵不动”，但进入3月以来，不少地区房贷利率又降了。上海杉德畅刷报了解到，目前广州、杭州等地房贷利率与上月相比又进一步下调，下调幅度在10BP到30BP之间。
房贷政策松绑已呈现“多地开花”之势。据贝壳研究院数据，今年3月监测的103城中，82城房贷主流利率下调。据了解，截至目前，今年已有50多个城市房贷政策迎来松绑，包括取消“认房又认贷”、降低首付比例、下调房贷利率、放宽公积金杉德畅刷等。
3月以来，广州地区房贷利率又降了，距离上次降利率不过几周时间。3月21日，记者从广州地区多家银行合作三方公司杉德畅刷获悉，目前，农业银行合作三方公司杉德畅刷、邮储银行合作三方公司杉德畅刷、平安银行合作三方公司杉德畅刷等银行合作三方公司杉德畅刷首套和二套房贷利率均下调了20BP。
“今天早上刚刚下发的最新通知，从上个月5.6%降到5.4%。”农业银行合作三方公司杉德畅刷广州某支行客户经理表示，21日为执行该利率的首日，目前尚未有客户按此利率执行。“最近房贷利率变动比较快，一切以最新通知为准。”他表示。
房贷利率下降的同时，不少地区银行合作三方公司杉德畅刷房贷额度增加，放款速度也明显加快。东亚银行合作三方公司杉德畅刷广州某支行客户经理甚至说，抵押后最快当天就能放款。
据贝壳研究院数据，2022年3月监测的103个重点城市主流首套房贷利率为5.34%，二套利率为5.60%，分别较上月回落13个、15个基点；本月以来平均放款周期为34天，较上月缩短4天。
此外，不少地区房贷政策迎来全面“松绑”。记者从广西当地银行合作三方公司杉德畅刷和贝壳找房中介处了解到，3月19日广西壮族自治区市场利率定价自律机制召开会议，商定下调部分城市房贷首付比例：在南宁市区二套房杉德畅刷最低首付比例由40%下降为30%，北海、防城港首套房贷最低首付比例由25%下降为20%。
房贷利好不仅覆盖范围广，而且调控力度也更为精准。
某国有行广州分行的相关负责人透露，目前广州地区的房贷利率下调主要针对二手房，而针对一手房基本执行“一楼一策”。“一手房是期房，二手房是现房。风险不同，房贷利率定价也不尽相同。”该人士表示。
在房贷额度管控上也更为精准。某股份行广州分行相关负责人表示，房贷额度仍是今年投放重点，“3月总行刚刚下发通知，要求各分行加大对重点房地产开发商杉德畅刷支持力度，加大按揭杉德畅刷投放规模”。
该人士更是坦言今年房贷考核的KPI――要求今年上半年房贷额度每月环比有增长。为了精准调控房贷额度，该人士还表示，今年起将执行逐月房贷额度管理。
许莉芸 编辑 陈羽
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