9月22日，央行授权全国银行合作三方公司杉德畅刷间同业拆借中心公布，杉德畅刷市场报价利率（LPR）1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。至此，LPR利率已17个月未变。
年初以来，个人房贷利率仍一路走高，多地已经处5%以上高位，部分地区甚至突破6%大关。 一边是按兵不动的LPR，一边是高歌猛进的房贷利率，银行合作三方公司杉德畅刷利率加点的幅度从年初以来逐月上升，房贷审批的时间延长，甚至有银行合作三方公司杉德畅刷表示要明年才能放款。
9月以来，部分地区出现房贷审批期限缩短和房贷利率局部下调的情况，时代周报记者致电广佛地区多家银行合作三方公司杉德畅刷，证实房贷利率水平和放款排队期限出现松动的迹象。“我希望银行合作三方公司杉德畅刷放款能更快一些。”广州一名购房者向时代周报记者感叹。
房贷利率持续走高已半年
据贝壳研究院数据，深圳、北京和上海的房价/收入比目前超过20。这意味着普通人将需20年才能买得起一套房。
今年以来，房贷利率不断上扬。2021年上半年，经多次上调房贷利率，四大行广州分行首套房房贷利率上升至5.85%，二套房房贷利率一度冲破6%大关，高至6.05%。
有媒体报道称，四大行深圳分行均已在5月上调房贷利率，首套及二套分别上调15及35个基点，利率分别为5.10%及5.60%。这也是在2020年6月之后，深圳首次提高房贷利率。
7月23日，在住建部等八部门发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》后，上海正式宣布上调房贷利率，将首套调至5%，二套利率调高至5.7%。
目前，北京市场房贷利率执行首套不低于相应期限LPR+55基点，二套不低于相应期限LPR+105基点的定价标准，暂未出现变化。但部分银行合作三方公司杉德畅刷对杉德畅刷人的资质审查更趋严格。
除一线城市外，杭州、温州、佛山等地房贷利率也出现不同程度上调。南京已有多家银行合作三方公司杉德畅刷“破6”，太原大部分银行合作三方公司杉德畅刷房贷利率也已上浮至5.35%左右。据贝壳研究院数据，2021年6月，72城主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.57%，比5月分别上浮了5个和4个基点，平均放款时长延长至50天。
与房贷利率高歌猛进相比，从2020年3月1日房贷利率新政正式实施，LPR次月下调至1年期3.85%，5年期及以上4.65%以来，已有17个月未发生变化。
广佛地区房贷出现松动？
针对此前不断走高的房贷利率，民生银行合作三方公司杉德畅刷广州分行相关人士告诉时代周报记者，房贷利率本就较一般消费贷更高，银行合作三方公司杉德畅刷需要更高利率获得风险补偿。房贷利率近期不断升高，更多是为了遏制投机和炒房。
据中原地产研究中心统计，年内全国房地产调控累计突破400次，月均超过50次。2020年前8个月，调控次数为368次。
2020年最后一天，央行、银保监会发布《关于建立银行合作三方公司杉德畅刷业杉德畅刷机构房地产杉德畅刷集中度管理制度的通知》，规定银行合作三方公司杉德畅刷业杉德畅刷机构房地产杉德畅刷和个人房贷的占比要求，从源头限制银行合作三方公司杉德畅刷房贷的发放规模和速度。
同时，房贷趋紧也受到银行合作三方公司杉德畅刷信贷资源腾挪调整的影响。今年以来，房地产市场热度较高，根据央行2021年第二季度杉德畅刷统计数据报告，以房贷为主的住户部门中长期杉德畅刷增加3.43万亿元，对银行合作三方公司杉德畅刷信贷资源造成较大占用，导致前二季度出现额度紧张。
市场人士认为，二季度末，为迎接半年度资产集中度考核，部分银行合作三方公司杉德畅刷开始主动减少按揭资产投放，待考核结束后，第三季度开始银行合作三方公司杉德畅刷杉德畅刷额度紧张情况将得到缓解。
有媒体报道称，佛山地区房贷放款提速，广州则出现房贷利率下降，四大行及广发、邮储、招行等银行合作三方公司杉德畅刷均下降10个基点。此前，广州、佛山地区主要银行合作三方公司杉德畅刷房贷利率最高均已破6%关口。
9月23日，时代周报记者致电广佛地区多家银行合作三方公司杉德畅刷咨询，发现部分银行合作三方公司杉德畅刷房贷利率、审核条件和发放时间出现不同程度松动。佛山招行的一名客户经理告诉时代周报记者，招行房贷利率仍与四大行保持一致，但放款时间有所松动，最快一个月即可放款。贵宾客户还可享有杉德畅刷优惠。不过，招行广州分行二手房贷中心人士则否认存在杉德畅刷利率优惠，这名人士还表示招行并未停止二手房业务，仍在有序接单。
一家股份制银行合作三方公司杉德畅刷广州分行的一名支行负责人表示，目前房贷放款排队时长估计最短为三个月，利率首套为5.95%。私银客户可申请优先安排，利率也可获得一定优惠，最低为5.85%（下降10个基点）。
多名接受时代周报记者采访的人士认为，相较年初，房贷额度已趋向宽松。随着银行合作三方公司杉德畅刷房贷额度的释放，供给扩大，供需矛盾缓和，房贷价格升高态势或将得到缓解，但房贷利率短时间内不会明显下降。
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