6月21日，中国人民银行合作三方公司杉德畅刷授权全国银行合作三方公司杉德畅刷间同业拆借中心公布最新一期LPR。其中，1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，两项杉德畅刷市场报价利率均连续14个月保持不变。不过，尽管5年期以上LPR利率报价不变，但是机构监测数据显示，主流城市房贷利率继续上行的趋势不变。
根据6月21日贝壳研究院发布的数据，6月贝壳研究院监测的72城主流首套房贷利率为5.52%，二套利率为5.77%，分别较5月上浮5个、4个基点。从放款周期来看，6月72城房贷平均放款周期为50天，较上月再延长2天。
今年二季度以来，涉房杉德畅刷调控大幅度趋严，尤其近月来，多个热点城市连续上调杉德畅刷利率，以抑制过热的市场。贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，二季度以来多数城市房贷利率持续走高，银行合作三方公司杉德畅刷出现二手房贷业务排队、放款周期延长的现象，特别是合肥、南京等城市部分银行合作三方公司杉德畅刷5月起因杉德畅刷额度受限而停止办理二手房抵押杉德畅刷业务等。受此影响，二手房市场活跃度降低，4月后重点城市成交量保持高位回调，房价涨幅收窄。
除利率上浮外，放款周期延长也成为常态。据贝壳研究院数据显示，6月72个重点城市中46个城市房贷放款周期延长，已超过六成。广州较上月延长14天至98天，佛山、东莞、中山、惠州等粤港澳大湾区城市放款周期也基本延至百天以上。
从目前来看，房贷利率上行趋势恐将持续。许小乐表示，受国际通胀预期等因素影响，原材料价格持续上涨的效应或在下半年传导至消费端，加大国内通胀压力。在此背景下，针对房地产市场的紧信用将保持，银行合作三方公司杉德畅刷端房贷利率继续上行、放款周期延长，涉房杉德畅刷的非杉德畅刷机构如小额杉德畅刷公司、融资担保公司等的监管也持续收紧，预计二手房市场呈现量降价稳的走势。
从此前国家统计局发布的5月70大中城市房价数据来看，70个城市中，17个城市二手住房价格出现环比下调的现象。
东方金诚首席宏观分析师王青表示，5月各线城市二手房房价环比涨幅都有不同程度收窄，表明房价上涨动能有所减弱，特别是一线城市房价较快上涨向二三线城市扩散势头得到初步遏制。若这一趋势得以延续，5年期LPR报价单独上调的可能性将会下降；否则，不排除年内通过单独小幅上调5年期LPR报价来抑制房地产泡沫风险的可能。
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