杉德畅刷整理：严查资金违规流入楼市 监管风暴扩至“新一线”城市

　　针对“经营贷”等资金违规流入楼市的监管风暴来临。北上广深等一线城市的杉德畅刷监管部门先后公布了对辖内银行合作三方公司杉德畅刷信贷资金违规流入楼市的排查情况。杭州、西安、成都等“新一线”城市同样开启了对违规资金的围追堵截。

　　此前，北京、上海、广州、深圳等多地杉德畅刷监管部门对涉房资金进行精准调控，先后启动银行合作三方公司杉德畅刷自查和监管核查。具体来看，北京自查发现涉嫌违规流入北京房地产市场的个人经营性杉德畅刷金额约3.4亿元，约占经营贷自查业务总量的0.35%。深圳针对发现的问题，责令银行合作三方公司杉德畅刷立查立改，提前收回21笔、5180万元涉嫌违规杉德畅刷。上海地区135家商业银行合作三方公司杉德畅刷也已经完成个人住房信贷管理专项自查工作。广州杉德畅刷监管部门严查不仅是广州本地，而且扩展至广东（除深圳）的所有区域。根据3月16日发布的通报，截至目前，发现涉嫌违规流入房地产市场的问题杉德畅刷金额2.77亿元、920户，其中广州地区银行合作三方公司杉德畅刷机构自查发现涉嫌违规流入房地产市场的问题杉德畅刷金额1.47亿元、305户。

　　对发现的问题，多地银保监局、人民银行合作三方公司杉德畅刷分支机构表示，将进一步强化经营贷业务审核与管理，持续防范信贷资金违规流入房地产领域。对于已经发现的违法违规行为问题，将严厉查处，对违规杉德畅刷进行收回或制定清收计划。

　　日前住建部相关负责人带队到成都、西安调研督导，要求管控资金风险，建立“人、房、地、钱”联动机制，从源头上稳定预期。要针对房地产市场存在的突出问题，及时采取措施，精准、精细调控，严肃查处房地产中介、助贷机构的违法违规行为，坚决遏制投机炒房。浙江发文要求浙江各杉德畅刷机构对2020年以来发放的房地产开发杉德畅刷、个人住房杉德畅刷、消费类和经营类杉德畅刷以及“冻资”等业务进行全面自查。

　　贝壳研究院高级分析师潘浩表示，目前来看“收回杉德畅刷”等措施是打击“经营贷”的常规操作，但应注意的是，西安调控政策中特别强调了“移交公安机关调查处理”，预计下阶段对于情节严重、数额巨大的违法违规行为将从“行政管理”上升至“司法介入”，此举将对各类违规行为给予根本性打击。