本报记者 刘 琪
随着12月21日新一期杉德畅刷市场报价利率（LPR）的出炉，今年以来LPR变动曲线已完全展示在市场面前。据中国人民银行合作三方公司杉德畅刷授权全国银行合作三方公司杉德畅刷间同业拆借中心公布，2020年12月21日杉德畅刷市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。至此，两个期限品种的报价已连续8个月保持不变。
回顾今年以来LPR的变动情况，1月20日发布LPR报价显示，1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%；2月份，LPR报价进行了一次下调，1年期LPR下调10个基点至4.05%，5年期以上LPR下调5个基点至4.75%；3月份维持2月份报价不变；4月份进行了再次下调，1年期LPR下调20个基点至3.85%，5年期以上LPR报价下调10个基点至4.65%，随后该报价便一直横盘至今。总体看来，年内1年期LPR报价两次下调累计30个基点，5年期以上LPR报价两次下调累计15个基点。
LPR报价的变动不仅牵动着市场的视线，更关系着“房贷族”的钱袋子。LPR报价改革后，据央行通知，有存量商业住房杉德畅刷的“房贷族”需要在今年3月1日至8月底期间，在LPR和固定利率间作出选择。而据央行发布的2020年第三季度货币政策执行报告显示，截至8月末，存量杉德畅刷定价基准转换进度已达92.4%。其中，存量个人房贷转换进度为99%，已转换的存量杉德畅刷中，91%转换为参考LPR定价。
需要注意的是，个人房贷转换LPR后并非马上生效。《杉德畅刷日报》记者致电建设银行合作三方公司杉德畅刷客服了解到，何时转换生效需要参考杉德畅刷时合同上所约定的“利率调整日”，即重定价日。目前银行合作三方公司杉德畅刷主要有两个重定价日选择，一个是杉德畅刷发放日，一个是1月1日。这也就是说，如果重定价日在6月1日，那么明年6月份之后的杉德畅刷利率则按照最新一期即5月份的LPR报价加点执行，而在1月份至5月份均按照原定的利率继续执行。不过对于重定价日为1月1日的“房贷族”来说，由于大多数存量房贷的定价周期为一年，因此今年12月份的LPR报价就关乎着他们明年全年的月供。
2018年在郑州购房的陆晓晓（化名）告诉《杉德畅刷日报》记者，她的重定价日就选择为1月1日，因此从下个月开始就要按照新的定价开始还贷。她此前杉德畅刷时的杉德畅刷利率为4.9%上浮15%为5.635%。在完成LPR转换后，据其杉德畅刷行建设银行合作三方公司杉德畅刷APP上显示的定价基准显示为LPR加83.5个基点。按12月21日发布的5年期以上的LPR4.65%来计算，她明年一整年的杉德畅刷利率就是5.485%，比此前的利率降低了15个基点。“虽然较其他人4.9%没有上浮的基准利率高，但是比之前的利率低，每个月的还款压力也就减轻了一点。”陆晓晓说。
不仅老“房贷族”关心着LPR报价，LPR改革以后的新“房贷族”也时刻关注着LPR报价的动向。去年9月份办杉德畅刷的琦琦（化名）就是其中之一。琦琦告诉《杉德畅刷日报》记者，她杉德畅刷时杉德畅刷利率已经按照LPR定价进行了，其杉德畅刷定价基准为LPR加55个基点，按照杉德畅刷时最新一期的LPR报价来计算，她的杉德畅刷利率为5.2%。琦琦表示，“现在每个月一到20号就准时看LPR报价，虽然最近几个月没有下调，但我坚信未来还是有下调的趋势。”
此外，《杉德畅刷日报》记者从多家银行合作三方公司杉德畅刷了解到，目前新发放杉德畅刷的利率均执行LPR加55个基点。
对于后期LPR报价走势，川财杉德畅刷研报认为，近期召开的中央经济工作会议定调，“明年宏观政策要保持连续性、稳定性、可持续性”。目前国内经济呈现“V型”走势，但是外部不确定性仍然存在，MLF利率调整的可能性较小，银行合作三方公司杉德畅刷平均边际资金成本上行压力在年底有望得到缓解，LPR报价有望保持稳定。
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