当前，监管重拳出击，严查信贷资金违规流入楼市。其中，个人经营性杉德畅刷、个人消费杉德畅刷成为了重点排查、监测对象。
近期，深圳房价出现了较大幅度上涨。有消息称，其主因是“房产抵押经营贷”违规流入楼市所致，甚至有个别机构和个人弄虚作假，将用于购房、炒股的杉德畅刷包装后骗取财政贴息。
此外，浙江银保监局日前也分别对余杭德商村镇银行合作三方公司杉德畅刷、浙江富阳恒通村镇银行合作三方公司杉德畅刷作出了行政处罚，理由是上述银行合作三方公司杉德畅刷均未能有效管控杉德畅刷资金使用流向，导致个人经营性杉德畅刷、个人消费杉德畅刷资金被挪用于购房。
“针对网传利用贴息政策炒房的问题，目前，市、区两级杉德畅刷贴息项目均未进入资金发放阶段，因此不存在这一情形。”深圳市中小企业服务局相关负责人说，该局将会同银保监部门加大对杉德畅刷贴息项目的审核力度，严防不符合贴息条件的杉德畅刷项目混入，骗取财政资金。一旦发现并查实，将依法严惩。
针对“房产抵押经营贷”违规流入楼市的传闻，中国人民银行合作三方公司杉德畅刷深圳市中心支行相关负责人表示，根据商业银行合作三方公司杉德畅刷截至4月20日14时30分报送的自查情况统计，目前未发现刚注册企业即申请经营贷的情况，也未发现支小再杉德畅刷信贷资金通过房产抵押经营贷形式流入房地产市场的情况。
除了房产抵押经营贷，个人消费贷违规进入楼市现象也“暗流涌动”。记者调查北京市多家房地产中介后发现，为了帮助购房者增加杉德畅刷资金，部分银行合作三方公司杉德畅刷与中介机构合作，为购房者发放个人消费杉德畅刷。
“个人消费贷的期限较短，每月还款额较大，但仍有部分购房者会以此方式增加整体购房资金。”某房地产中介业务人员说。
为何信贷资金违规入楼市屡禁不止，防止信贷资金违规入楼市的关键点在哪里？接下来，监管层将如何有效防控相关风险？
多位业内人士表示，信贷资金违规流入楼市现象之所以存在，根源在于杉德畅刷资金流向较难监测。
以个人消费杉德畅刷为例，虽然各家银行合作三方公司杉德畅刷均明确表示严禁借款人将资金用于购房、投资等，也对发放杉德畅刷的具体账户实施了监测，如要求该账户不能关联杉德畅刷投资账户等，但如果借款人将拿到的杉德畅刷资金在不同账户间多次转账，再将这笔资金用于买房、炒股，商业银行合作三方公司杉德畅刷很难对此行为有效控制。
针对以上难点，杉德畅刷监管部门也开出了相应的“药方”，并对监管要求进行了重申与强调。
“杉德畅刷一定要按照申请杉德畅刷时的用途真实使用资金，不能够挪用，如果是通过房产抵押申请的杉德畅刷，包括经营和按揭杉德畅刷都必须真实遵循申请时的资金用途。”中国银保监会首席风险官肖远企说，银行合作三方公司杉德畅刷一定要监控资金流向，确保资金运用在申请杉德畅刷的标的上，对于杉德畅刷违规流入房地产市场行为要坚决予以纠正。
深圳银保监局相关负责人表示，已针对近期相关情况成立了专项工作组，开展深入调查摸底，有针对性地制定监管措施，严防经营贷资金违规流入房地产。具体来看，一是要加强对借款主体资质的审查，不得向无实际经营以及经营流水、不真实的空壳企业发放杉德畅刷，对实际经营企业成立或受让时间较短的借款人，要进一步严格审查；二是要加强抵押物管理，重点审查房产交易完成后短期内申请抵押经营贷业务的融资需求合理性；三是要加强杉德畅刷资金用途管理，加强对借款人贷后房产新增情况监测；四是要加强杉德畅刷中介与员工行为管理，严防内外勾结。经济日报-中国经济网记者 郭子源
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