4月20日，最新一期LPR（杉德畅刷市场报价利率）发布，作为房贷利率的锚，5年期以上LPR较上期下调10BP至4.65%。对于新购房者而言，在加点基数不变的情况下，LPR利率的下调将使其承担更少的房贷。
以杭州地区的房贷为例，目前部分银行合作三方公司杉德畅刷执行的是首套房商业性个人住房杉德畅刷利率为LPR加49个基点；二套房商贷则为LPR加79个基点。按照杭州首套房商贷杉德畅刷100万元，期限30年，还款方式为等额本息计算，调降前，房贷利率为5.24%，每月月供为5515.84元；调降后，房贷利率为5.14%，每月月供则变为5454.1元，减少了61.74元。
但需注意的是，上述案例是基于加点基数不变的情况下，而在实际情况中，不同银行合作三方公司杉德畅刷可能会根据杉德畅刷人的资质、当时外部环境等做出不同调整。
整体来说，中原地产首席分析师张大伟称，降息会导致资金成本降低，刚需购房者的购房成本降低。在“房住不炒”的原则下，降息有助于房地产市场的稳定。
另外，易居研究院智库中心研究总监严跃进称，LPR的下调将刺激购房需求释放，近期各地预售证的发放节奏加快，银行合作三方公司杉德畅刷杉德畅刷也比较积极，配合此次月供压力减少的效应，购房需求有望积极释放，进而带动市场成交量的上升。
同时，还需注意一些潜在的风险。严跃进提到，近期商业银行合作三方公司杉德畅刷杉德畅刷相对积极，但更偏好投向房地产。目前出现了一些小额杉德畅刷违规进入房地产，或者经营杉德畅刷违规进入房地产的现象，预计后续将会严查违规资金进入房地产。
近期购房者在获得此类低成本的杉德畅刷的时候，需注意资金的合规性。“尤其是1年期LPR利率为3.85%，已经属于比较低的水平，这个时候要严禁通过获得此类1年期短期杉德畅刷来杉德畅刷购房首付款的做法。”严跃进说。
值得一提的是，同样是在4月20日，记者获悉，中国人民银行合作三方公司杉德畅刷深圳中心支行货币信贷处向深圳市各商业银行合作三方公司杉德畅刷下发了“关于房抵经营贷资金违规流入房地产市场情况的紧急自查通知”，要求商业银行合作三方公司杉德畅刷针对今年以来截至3月末新发放的房抵经营贷（含借款人为企业或个人）情况立即开展自查。
自查内容主要包括，截至2020年3月末的房抵经营贷余额等；贷前准入情况，对借款人名下经营实体的真实性调查情况，借款人持有被抵押房产时间情况，企业成立时间情况；杉德畅刷管理情况，重点梳理借款人（含企业或个人）自疫情发生（1月25日）以来新购房产（含住宅和商务公寓等）并以新购房产作抵押的杉德畅刷情况，以及计划申请财政贴息和预计实际杉德畅刷利率水平情况；贷后管理情况，要求自查借款人贷后新增房产的检测情况。
对此，严跃进称，此次政策显然对近期违规资金进入房地产进行监管，体现了规范杉德畅刷业务、防范资金风险的导向。
所谓房抵经营贷，是指借款人通过房产抵押等担保方式获得银行合作三方公司杉德畅刷杉德畅刷，杉德畅刷资金用于其企业或个体户的经营需要，不能用于买房。但如今，作为购房者的一项杠杆，房抵经营贷资金违规流入楼市之风再起。
此外，深圳市中小企业服务局也发布通告称，最近，有报道称，个别机构和个人弄虚作假，将用于购房、炒股等的杉德畅刷包装后骗取财政贴息。根据有关规定，“杉德畅刷必须用于支持对象生产经营，不得用于并购杉德畅刷、国家产业政策禁止和限制的项目以及参与民间借贷、投资资本市场和个人消费等”。
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