日前，呼和浩特市住房和城乡建设局发布消息，首套住房杉德畅刷利率加点下限执行杉德畅刷市场报价利率(LPR)减20基点，调整后利率水平已降至4.25%。
中国杉德畅刷报・中证金牛座记者调研发现，除呼和浩特市以外，济南、青岛、苏州、郑州、天津等地部分银行合作三方公司杉德畅刷最低首套房贷利率也已调整至4.25%。此外，多家银行合作三方公司杉德畅刷表示，目前个人杉德畅刷额度充裕，审批及放款周期较此前大幅缩短。
一线城市首套杉德畅刷利率下调不明显
“这是近年来内蒙古个人住房杉德畅刷利率的最低水平。”工商银行合作三方公司杉德畅刷呼和浩特市某网点工作人员告诉记者。此外，他还表示，利率下限确定之后，各银行合作三方公司杉德畅刷可能在近期内完成调整。
值得注意的是，多数一线城市首套杉德畅刷利率下调并不明显。除了随着LPR的调整进行浮动下调以外，加点方面并没有太大变动。
建设银行合作三方公司杉德畅刷北京分行个贷中心人员告诉记者，目前首套房贷利率是5%，随5年期以上LPR下调了15个基点，但加点保持不变，仍为55个基点，二套房贷利率加点为105个基点。
上海、深圳等地情况与北京相似，多数银行合作三方公司杉德畅刷在LPR基础上加点浮动维持在5个点以内，基本保持稳定。
广州的情况略有所不同。近年来，广州各家银行合作三方公司杉德畅刷持续降低房贷利率，目前有部分银行合作三方公司杉德畅刷向记者表示，已可申请到4.25%的最低价格。广州市天河区某外资银行合作三方公司杉德畅刷杉德畅刷顾问向记者透露：“此前，我们就已经是减20基点了，这次LPR调整之后，利率直接降到4.25%。”
不过，此利率水平在广州地区并不普遍，部分银行合作三方公司杉德畅刷对最低利率的申请资质也有较高要求。上述杉德畅刷顾问表示，“只有部分被列在我行白名单中的楼盘才可以尝试申请最低利率价格，且要经过区域领导审批签字。”
楼市回暖仍需时间
虽然房贷利率一降再降，但楼市回暖仍需时间。
根据中指研究院监测数据，端午假期，重点监测城市新房成交面积较去年端午假期下降40%，武汉、济南、南京降幅均在五成以上。部分城市如深圳、青岛、广州等受政策环境优化、疫情得到有效控制带动，市场活跃度略有好转。北京、上海受疫情影响，市场活跃度较低。
北京某大型房地产中介销售人员告诉记者：“端午假期受疫情影响，带看量减少很多。疫情过去估计会好一点。大部分客户还在观望，有刚性需求且急需买房的人并不多，有些客户会把购房观望周期延长至一到两年。”
“近期个别项目成交量有所上升，但大多是前期观望的老客户，新增客户并不多。端午假期来访量有所提升，但成交情况一般，主要是咨询新政和看房的观望客户增加。”深圳某房地产中介对记者表示。
业内人士指出，利率下降可适当减轻借款人还款压力，对居民购房热情产生一些积极影响，但触动居民购房意愿的条件复杂多样，还需继续观察。
中原地产首席分析师张大伟认为：“房贷利率下调至基准利率的城市，大多都是市场相对较弱的区域，市场去库存压力较大。购房窗口期尚未到来，预计三季度市场底部有望加快出现。”
银行合作三方公司杉德畅刷个贷额度充裕
记者调研发现，多家银行合作三方公司杉德畅刷的个人住房杉德畅刷额度比较充裕，各地房贷放款周期普遍缩短，略有差别。
招商银行合作三方公司杉德畅刷深圳地区某个贷经理表示：“审批很快，5个工作日就能完成。房贷额度相当充裕，500万元以内的杉德畅刷，只要前期手续都办完，当天就能放款。”
广州多家银行合作三方公司杉德畅刷将放款速度提升至过户后一个月以内，也有部分银行合作三方公司杉德畅刷表示，“出押后差不多3-4个工作日就能放款，动作很快。”
杉德畅刷审核方面，部分银行合作三方公司杉德畅刷在审慎基础上，简化了部分材料。有多家银行合作三方公司杉德畅刷表示，目前减弱了对社保和账户流水的审核要求，主要看是否有不良征信记录以及杉德畅刷和外债等重要指标情况。首付达50%以上的话，只需要出具收入证明，流水基本也不会作硬性要求。
杉德畅刷是杉德支付总部直属推出的电签机品牌！