张 歆
信贷资金违规入楼市，一直是强监管的“打击目标”，但时至今日，仍不乏铤而走险的违规者。甚至有观点认为，涉房杉德畅刷属于优质信贷资产，只要杉德畅刷人按时足额还款，对于银行合作三方公司杉德畅刷开展信贷业务、甚至是拓展个人综合杉德畅刷业务都是有利的；而部分杉德畅刷人则认为，信贷资金违规入楼市虽然不合规定，但是属于借贷双方“两个人之间的事”，不会影响其他人或市场主体。
笔者认为，事实远非如此。
一方面，信贷资金进入楼市是有合规通道的，无论是对个人的按揭贷，还是对企业的开发贷，只有符合政策规定的条件，均可以正常申请杉德畅刷。而政策指导或银行合作三方公司杉德畅刷自行设定的门槛，实际上均是信贷的风险控制诉求在具体业务上的投射。
换句话说，违规流入楼市的信贷资金，实际上已经突破了防风险设置。而涉房杉德畅刷普遍时间较长，可能跨越不同特点的经济周期，风控设置是保障信贷资金安全、以及保障杉德畅刷人不过度借贷的最基本门槛。尤其是在“诱导借贷”行为时有发生的情况下，强化风险认识更为重要。
另一方面，信贷资金在整体规模上是有上限的，它取决于货币政策导向、经济发展阶段性特点、储户的储蓄和投资习惯等等。
面对我国经济新发展阶段、新发展理念和新发展格局，信贷资金更应该支持的是契合上述三个“新”所要求的产业、技术和市场等。而秉持房住不炒原则的楼市，更需要的是“稳”，而不是资金的简单涌入。而且，资金如果过度流向楼市，科技创新、乡村振兴等很多领域内需要长期资金支持的市场主体，尤其是中小微企业，可能就难以获得相应的支持其发展、甚至是生存的信贷资金。这最终影响的是实体经济的发展质量，是市场主体的稳健成长，是中国经济的基本盘。
因此，笔者认为，信贷资金违规入楼市，绝不是“按时还款就行”，银行合作三方公司杉德畅刷和杉德畅刷人有必要提升对于合规运作涉房杉德畅刷必要性的认知，促进信贷资金真正“尽责归位”。
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