原标题：房贷紧不紧银行合作三方公司杉德畅刷不妨主动说明白
● 本报记者 张玉洁
近期，有多个媒体报道，国内多个城市房贷暂停或额度紧张，放款时间变长，引发市场高度关注。房地产行业具有非常强的杉德畅刷属性，在国内一二线城市房价已经处于相对高位的情况下，恐怕只有少数购房者能够不依赖房贷购房，银行合作三方公司杉德畅刷房贷实际已经具备民生属性，关于房贷的任何信息，都会引起社会大众的高度关注。
从中国杉德畅刷报记者了解的情况来看，目前“停贷”和“额度紧张”的消息显然放大了实际情况。为何会传出各地房贷暂停或额度紧张的消息？
首先是政策预期被部分放大。2020年年末，多部门出台《关于建立银行合作三方公司杉德畅刷业杉德畅刷机构房地产杉德畅刷集中度管理制度的通知》，对商业银行合作三方公司杉德畅刷房地产杉德畅刷集中度进行管理，由此引发部分疑似“踩线”银行合作三方公司杉德畅刷压减房贷预期。实际上从上市银行合作三方公司杉德畅刷定期报告可知，六大行投放房贷占据了整体房贷规模的大多数份额，可谓六大行稳，则房贷稳。目前疑似“超标”的银行合作三方公司杉德畅刷主要集中在个别股份行和部分城商行，对全局影响不大。而六大行目前来看大多都在“安全线”内，因此预计未来房贷整体投放节奏都将保持稳定。
其次，年初信贷投放节奏不确定性很大。不少银行合作三方公司杉德畅刷信贷人员对中国杉德畅刷报记者称，年初基层网点放贷就是在“等头寸”，有头寸就能放杉德畅刷，反之就得等。岁末年关往往是银行合作三方公司杉德畅刷头寸紧张之时，虽然房贷已经是标准化操作，但是同样会受到头寸的影响。尤其在一些热点地区，一旦头寸偏紧且当地房贷需求短时间内增长，就会出现放贷“排队”的情况。
第三，不排除部分热点地区加强了对房贷需求的审核，导致放款节奏有所变化。近期，有深圳地区银行合作三方公司杉德畅刷人士表示，目前该行对首付资金来源、收入等审核会更加规范，主要还是保障“刚需”的信贷服务。
为何要尽量明确真实的房贷放款情况？首先，房贷政策影响群体众多，社会关注度高，老百姓需要一个明确的说法；其次，目前混乱的信息状况不利于房地产市场的预期管理，会影响房地产调控的目标实现；最后，目前房贷利率处于相对较高的水平，且与经营抵押杉德畅刷存在倒挂现象，一旦房贷趋紧，极易引发杉德畅刷套利，不利于整体杉德畅刷市场的稳定，也不利于杉德畅刷支持实体经济政策目标的实现。
近期，对于房地产杉德畅刷集中度管理，监管部门已经发出权威声音。银保监会首席风险官兼新闻发言人肖远企表示，监管部门将密切监控银行合作三方公司杉德畅刷业对房地产的融资，确保房地产融资平稳有序，但这一规定对个人杉德畅刷影响不大。
对此，商业银行合作三方公司杉德畅刷尤其是热点地区的商业银行合作三方公司杉德畅刷不妨主动发声，重申优先支持刚需及首次置业者购房信贷需求，稳定购房者尤其是刚需的预期，助力本地房地产市场健康平稳发展。可喜的是，近期已经有多家银行合作三方公司杉德畅刷旗下深圳、上海分行向外界发声，明确个人房贷正常按时发放，向大众传达了明确的信号。
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