本报记者 彭 妍
全国房贷利率上行趋势已经持续半年，11月份房贷利率趋于平稳。
融360大数据研究院监测数据显示，今年11月份，全国首套房杉德畅刷平均利率为5.53%，环比上涨了1个基点，为相应期限LPR加点68个基点。
该监测数据还显示，11月份，首套房杉德畅刷平均利率最低的十大城市中，北京、上海、广州、深圳四个一线城市全部上榜。《杉德畅刷日报》记者查阅融360今年下半年（2019年7月份-2019年11月份）的统计数据发现，2019年10月份“北上广深”也全部上榜首套房杉德畅刷平均利率最低的十大城市。
其中，11月份，上海和深圳首套房杉德畅刷平均利率均入围最低五城市，利率分别为4.83%和5.16%，相比10月份分别上涨0.07%和0.06%；北京首套房杉德畅刷平均利率为5.4%，相比10月份未出现变化；广州首套房杉德畅刷平均利率为5.35%，比10月份下降0.02%。
从《杉德畅刷日报》记者走访北京地区多家银行合作三方公司杉德畅刷和房产中介了解的情况来看，目前首套房的杉德畅刷利率一般是基准利率上浮10%，二套房杉德畅刷利率为基准利率上浮20%。
除“北上广深”外，首套房杉德畅刷平均利率最低的10个城市中，还有厦门、天津、乌鲁木齐、海口和珠海；首套房杉德畅刷平均利率分别为5.15%、5.19%、5.21%、5.31%和5.37%。
据记者不完全统计，首套房杉德畅刷平均利率最低的10个城市中，除上海的首套房杉德畅刷利率可申请九五折外，其他城市首套房杉德畅刷执行基准利率上浮的标准。
《杉德畅刷日报》记者分别致电上述城市部分银行合作三方公司杉德畅刷分（支）行网点，对年末首套房杉德畅刷利率进行了调查。虽然房贷利率整体保持上行，但与以往全面火热的情况不同，多个一线、二线城市的部分银行合作三方公司杉德畅刷利率有下调趋势。
以海口市为例，目前，部分银行合作三方公司杉德畅刷首套房杉德畅刷执行基准上浮54个基点，不过该银行合作三方公司杉德畅刷此前上浮程度更高，达到59个基点；还有个别股份制银行合作三方公司杉德畅刷仍维持原有利率。
融360大数据研究院分析师李万赋表示，对比前几个月的情况，可以说上涨持续半年后，不管是从房贷利率上涨城市数量、银行合作三方公司杉德畅刷数量，还是从房贷利率涨幅上看，绝大部分城市的房贷利率在11月份趋于稳定。
融360大数据研究院监测数据显示，11月份，11个城市首套房杉德畅刷利率维持上个月水平，房贷利率上涨的城市数量则相应减少，且仅有5个城市的环比涨幅在5个基点以上。具体到银行合作三方公司杉德畅刷上，35个城市533家银行合作三方公司杉德畅刷分（支）行中，除停贷银行合作三方公司杉德畅刷外，385家银行合作三方公司杉德畅刷分（支）行的首套房杉德畅刷利率都维持在前一个月的水平，比前一个月增加了178家，占全部银行合作三方公司杉德畅刷数量的72.23%；73家银行合作三方公司杉德畅刷首套房杉德畅刷利率环比上升，比前一个月减少了165家；66家银行合作三方公司杉德畅刷首套房杉德畅刷利率环比下降，比前一个月减少了13家。在二套房方面，11月份，全国二套房杉德畅刷平均利率为5.85%，环比上涨1个基点。
11月20日，LPR第四次报价，5年期LPR水平首降，房贷利率是否会迅速跟进引起热议。融360大数据研究院认为，之前受新规影响较大的城市，可能会有所下调，以削弱此前房贷利率水平上调的影响。
融360大数据研究院杉德畅刷分析师李万赋表示，在房地产调控政策不发生明显变化的前提下，预计LPR的下调不会立即反映到新增房贷的利率水平上，再加上临近年底，多家银行合作三方公司杉德畅刷表示信贷额度紧张，停贷银行合作三方公司杉德畅刷的数量进一步增加，预计年前将会有更多银行合作三方公司杉德畅刷暂停房贷业务。多个因素综合考虑，年底前多数城市的房贷利率将保持基本平稳，短期内不受LPR刺激。
《杉德畅刷日报》记者电话咨询了其他城市的部分银行合作三方公司杉德畅刷，发现大部分银行合作三方公司杉德畅刷因额度紧张，房贷业务放缓或停办。
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